Rénover pour l'avenir

Photos avant et après la rénovation avec les Verrières modulaires VELUX

Les rénovations de bâtiments existants, en particulier les modernisations partielles, continuent de représenter la majeure partie de l'industrie allemande de la construction. Les propriétaires et les exploitants doivent garantir le bon fonctionnement et la sécurité de leurs bâtiments tout en respectant des normes énergétiques croissantes. En outre, le confort des utilisateurs et la modernisation d'un bâtiment sont des préoccupations centrales.

De nombreux aspects peuvent être couverts par des systèmes intégrés dans le toit - de l'éclairage à la ventilation, de l'ombrage à la climatisation, en passant par le désenfumage.

L'ampleur de la rénovation souhaitée ou nécessaire doit être déterminée en fonction du projet. Les travaux vont du remplacement équivalent de certains composants à la rénovation complète du bâtiment. En conséquence, les lanterneaux doivent soit être adaptés aux ouvertures existantes, soit faire l'objet de nouvelles spécifications en tant que partie de l'enveloppe du bâtiment.

Quelles sont les raisons de rénover un bâtiment ?

Les raisons d'une rénovation ou d'une nouvelle construction sont aussi variées que les exigences à satisfaire. Un bâtiment moderne et confortable, une réaffectation innovante ou le besoin d'un espace supplémentaire ou nouveau ne sont que quelques-unes des motivations.

Par rapport à une nouvelle construction, les rénovations sont généralement moins coûteuses, plus respectueuses des ressources et évitent l'imperméabilisation de surfaces supplémentaires. En particulier dans les agglomérations, les rénovations de bâtiments existants sont indispensables en raison du manque de terrains non construits.

La modernisation des bâtiments offre en outre la possibilité d'intégrer des technologies innovantes et durables qui améliorent le bilan énergétique du bâtiment et réduisent les coûts d'exploitation.

Comment les solutions d'éclairage zénithal peuvent-elles contribuer à la durabilité d'un bâtiment ?

En raison de leur importance écologique et économique ainsi que des réglementations actuelles, les solutions d'économie d'énergie sont des aspects centraux d'une rénovation. La conception de bâtiments durables permet en outre de bénéficier de diverses subventions.

En outre, l'utilisation de produits de construction existants lors de la rénovation permet d'économiser l'énergie de la production, du transport et du stockage des composants.

Un apport optimisé de lumière naturelle peut réduire la consommation d'éclairage artificiel, tandis que l'aération naturelle assure un renouvellement de l'air en fonction des besoins et peut, en tant que système de refroidissement passif, réduire la température intérieure de manière efficace sur le plan énergétique.

Le coefficient de transmission thermique (valeur U) est un indicateur important de la consommation d'énergie. Plus la valeur U indiquée est élevée, plus les propriétés d'isolation thermique d'un élément de construction sont mauvaises. Les différents systèmes d'éclairage naturel de VELUX Commercial atteignent, selon le vitrage isolant et le revêtement, des valeurs U allant jusqu'à 0,5 W/m²K. Les lanterneaux en verre présentent généralement de meilleures valeurs que les solutions en polycarbonate ou en acrylique.

Quelles preuves permettent de déterminer la durabilité d'un bâtiment ?

Pour évaluer l'impact environnemental d'un bâtiment, il est possible de se référer, entre autres, aux déclarations environnementales de produits (EPD) fournies par le fabricant. Celles-ci fournissent des informations sur la performance environnementale d'un produit tout au long de son cycle de vie.

Elles facilitent également la vérification des exigences des systèmes de certification tels que BREEAM, DGNB, LEED et WELL Building Standard. La plupart de ces systèmes adoptent une stratégie globale qui englobe l'énergie et d'autres questions environnementales ainsi que le climat intérieur, et proposent plusieurs niveaux de certification (par exemple argent, or et platine) pour mieux les délimiter.

Comment les rénovations de toiture peuvent-elles contribuer à la conception de locaux sains ?

Lors d'une rénovation, l'accent n'est pas seulement mis sur la durabilité du bâtiment, mais aussi sur le traitement durable des futurs occupants du bâtiment. Les lanterneaux offrent une entrée de lumière du jour adaptée aux besoins ainsi qu'un renouvellement de l'air, ce qui favorise un climat intérieur idéal.

La lumière naturelle présente plusieurs avantages par rapport à la lumière électrique, notamment sa variabilité et son efficacité ainsi que la création d'un lien avec le monde extérieur. Elle est responsable de nombreux processus photobiologiques dans le corps et a un effet décisif sur la santé, le bien-être et les performances. En outre, un éclairage suffisant permet aux utilisateurs de poursuivre leurs activités en toute sécurité.

Le renouvellement régulier de l'air contribue à réduire la concentration de polluants dans l'air ambiant en diminuant la teneur en CO2 de l'air grâce à l'air frais extérieur. Les conséquences d'une teneur élevée en CO2 dans l'air sont la fatigue et la somnolence, les troubles de la concentration, les maux de tête et l'augmentation du risque d'infection en raison d'un nombre élevé d'aérosols et de germes.

Quelles exigences de sécurité du bâtiment doivent être respectées ?

Les propriétaires et les exploitants sont responsables du bon fonctionnement et de la sécurité de leurs bâtiments. Les systèmes défectueux et anciens, en particulier, peuvent représenter un risque pour la sécurité et doivent être réparés ou remplacés dans les meilleurs délais. Les dispositifs techniques de sécurité tels que les exutoires de fumée et de chaleur et les dispositifs anti-intrusion doivent être opérationnels à tout moment. Diverses réglementations, normes et prescriptions définissent les prestations que le bâtiment doit fournir.

Les installations d'extraction de fumée et de chaleur (EFC) sont des dispositifs techniques de sécurité de la protection préventive contre les incendies. Ils assurent une évacuation rapide des panaches de fumée ainsi que des gaz et vapeurs toxiques et inflammables, ce qui permet d'avoir une meilleure visibilité en quittant le bâtiment et de maintenir le niveau d'oxygène. Le système approprié doit être déterminé en fonction du projet et dépend entre autres de la taille du bâtiment et de la surface d'évacuation aérodynamique des fumées nécessaire.

Les maîtres d'ouvrage, les planificateurs et les exploitants de bâtiments sont en outre responsables de la sécurité sur le toit. C'est ce que prescrivent le législateur et les associations professionnelles. Les coupoles et bandeaux d'éclairage qui, de par leur construction, ne sont pas durablement résistants aux chutes doivent être réalisés avec des dispositifs appropriés qui empêchent les personnes de passer à travers ou de tomber. Avec notre grand choix de systèmes de sécurité testés, vous sécurisez durablement et collectivement toutes les voies de circulation et les zones de travail sur les toits plats.