Lässt sich der materielle Wert von Tageslicht in Gebäuden beziffern? Ist es möglich, dem subjektiv empfundenen Qualitätsgewinnen durch mehr natürliches Licht einen quantitativen Wert zuzuordnen? Und lässt sich dieser Wert wiederum finanziell in Zahlen ausdrücken? Die Studie „Mehrwert des Tageslichts in Geschäftsliegenschaften“ kommt zu einem positiven Ergebnis: Das wirtschaftliche Potenzial von Tageslicht lässt sich bei Sanierungsprojekten bestimmen. Und: Die Aufwertung durch Tageslicht führt zu einer generellen Wertsteigerung der untersuchten Immobilien.
Die von der VELUX Schweiz AG in Auftrag gegebene Studie wurde vom unabhängigen Beratungsunternehmen wuestpartner, welches sich auf Analysen für die Bau- und Immobilienbranche spezialisiert hat, im Januar 2021 durchgeführt. Die Untersuchung basiert auf einer umfassenden Analyse des Geschäftsflächenmarkts in den acht Regionen der Schweiz und berücksichtigt grundlegende Planungsparameter, Marktentwicklungen, die Neubauinvestitionen sowie den Mietmarkt und allgemeine Bautrends. Ein interdisziplinäres Beraterteam analysierte im Zuge dessen das Aufwertungspotenzial drei exemplarischer Liegenschaften und ermittelte unter anderem, welcher Mehrwert durch den Einsatz von VELUX Modular Skylights erreicht werden konnte. Für jede Fallstudie wurde ein umfassendes Qualitätsprofil erstellt, das Makro- und Mikrolage berücksichtigt, die Nutzung, den Standard und den Zustand des Objekts bewertet sowie Investmentkriterien wie Vermietbarkeit, Verkäuflichkeit und das Ertragsrisiko betrachtet.
Erfahren Sie in unserem E-Book weitere Details zu den Projekten, über den Sanierungsbereich in der Schweiz sowie über den Mehrwert, den Tageslicht tatsächlich bringt.